财政部 稅務總局

關于銀行業(yè)金(jīn)融機(jī)構、金(jīn)融資産管理(lǐ)公司不良債權以物(wù)抵債有(yǒu)關稅收政策的(de)公告

财政部 稅務總局公告2022年(nián)第31号

為(wèi)支持銀行業(yè)金(jīn)融機(jī)構、金(jīn)融資産管理(lǐ)公司處置不良債權，有(yǒu)效防範金(jīn)融風(fēng)險，現(xiàn)将有(yǒu)關稅收政策公告如下(xià)：

　　一、銀行業(yè)金(jīn)融機(jī)構、金(jīn)融資産管理(lǐ)公司中的(de)增值稅一般納稅人(rén)處置抵債不動産，可選擇以取得的(de)全部價款和(hé)價外(wài)費(fèi)用扣除取得該抵債不動産時(shí)的(de)作(zuò)價為(wèi)銷售額，适用9%稅率計(jì)算(suàn)繳納增值稅。

　　按照(zhào)上(shàng)述規定從(cóng)全部價款和(hé)價外(wài)費(fèi)用中扣除抵債不動産的(de)作(zuò)價，應當取得人(rén)民(mín)法院、仲裁機(jī)構生(shēng)效的(de)法律文(wén)書(shū)。

　　選擇上(shàng)述辦法計(jì)算(suàn)銷售額的(de)銀行業(yè)金(jīn)融機(jī)構、金(jīn)融資産管理(lǐ)公司處置抵債不動産時(shí)，抵債不動産作(zuò)價的(de)部分不得向購買方開(kāi)具增值稅專用發票(piào)。

　　二、對(duì)銀行業(yè)金(jīn)融機(jī)構、金(jīn)融資産管理(lǐ)公司接收、處置抵債資産過程中涉及的(de)合同、産權轉移書(shū)據和(hé)營業(yè)賬簿免征印花(huā)稅，對(duì)合同或産權轉移書(shū)據其他(tā)各方當事(shì)人(rén)應繳納的(de)印花(huā)稅照(zhào)章(zhāng)征收。

　　三、對(duì)銀行業(yè)金(jīn)融機(jī)構、金(jīn)融資産管理(lǐ)公司接收抵債資産免征契稅。

　　四、各地(dì)可根據《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)房(fáng)産稅暫行條例》、《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)城(chéng)鎮土(tǔ)地(dì)使用稅暫行條例》授權和(hé)本地(dì)實際，對(duì)銀行業(yè)金(jīn)融機(jī)構、金(jīn)融資産管理(lǐ)公司持有(yǒu)的(de)抵債不動産減免房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土(tǔ)地(dì)使用稅。

　　五、本公告所稱抵債不動産、抵債資産，是指經人(rén)民(mín)法院判決裁定或仲裁機(jī)構仲裁的(de)抵債不動産、抵債資産。其中，金(jīn)融資産管理(lǐ)公司的(de)抵債不動産、抵債資産，限于其承接銀行業(yè)金(jīn)融機(jī)構不良債權涉及的(de)抵債不動産、抵債資産。

　　六、本公告所稱銀行業(yè)金(jīn)融機(jī)構，是指在中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)境內(nèi)設立的(de)商業(yè)銀行、農(nóng)村(cūn)合作(zuò)銀行、農(nóng)村(cūn)信用社、村(cūn)鎮銀行、農(nóng)村(cūn)資金(jīn)互助社以及政策性銀行。

　　七、本公告執行期限為(wèi)2022年(nián)8月(yuè)1日(rì)至2023年(nián)7月(yuè)31日(rì)。本公告發布之前已征收入庫的(de)按照(zhào)上(shàng)述規定應予減免的(de)稅款，可抵減納稅人(rén)以後月(yuè)份應繳納的(de)稅款或辦理(lǐ)稅款退庫。已向處置不動産的(de)購買方全額開(kāi)具增值稅專用發票(piào)的(de)，将上(shàng)述增值稅專用發票(piào)追回後方可适用本公告第一條的(de)規定。

　　特此公告。