稅務總局再明(míng)确營改增七個(gè)方面的(de)征管問(wèn)題
2017/1/9 11:23:29 點擊：
近(jìn)日(rì)，财政部和(hé)國(guó)家(jiā)稅務總局聯合下(xià)發了《财政部 國(guó)家(jiā)稅務總局關于明(míng)确金(jīn)融 房(fáng)地(dì)産開(kāi)發 教育輔助服務等增值稅政策的(de)通(tōng)知》（财稅〔2016〕140号），通(tōng)知的(de)執行日(rì)期與發布日(rì)期之間(jiān)存在一些操作(zuò)上(shàng)的(de)銜接問(wèn)題需要解決。另外(wài)，營改增試點運行過程中各方還(hái)反映了一些執行中出現(xiàn)的(de)征管問(wèn)題有(yǒu)待明(míng)确。為(wèi)此，稅務總局制定了《國(guó)家(jiā)稅務總局關于土(tǔ)地(dì)價款扣除時(shí)間(jiān)等增值稅問(wèn)題的(de)公告》（以下(xià)稱《公告》），就有(yǒu)關問(wèn)題予以明(míng)确。
《公告》明(míng)确了七個(gè)方面的(de)問(wèn)題
一是為(wèi)避免對(duì)以前的(de)申報結果進行調整，《公告》明(míng)确，房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)向政府部門支付的(de)土(tǔ)地(dì)價款，以及向其他(tā)單位或個(gè)人(rén)支付的(de)拆遷補償費(fèi)用，按照(zhào)财稅〔2016〕140号文(wén)件(jiàn)允許在計(jì)算(suàn)銷售額時(shí)扣除但(dàn)未扣除的(de)，從(cóng)2016年(nián)12月(yuè)份（稅款所屬期）起按照(zhào)現(xiàn)行規定計(jì)算(suàn)扣除。
二是财稅〔2016〕140号文(wén)件(jiàn)新明(míng)确的(de)稅目适用問(wèn)題，涉及納稅人(rén)前後實際适用稅率的(de)變化(huà)，《公告》明(míng)确了不同情形的(de)處理(lǐ)方式。
三是财稅〔2016〕140号文(wén)件(jiàn)明(míng)确的(de)免稅或不征稅項目，如果納稅人(rén)此前已經申報納稅，《公告》明(míng)确了抵減以後月(yuè)份應繳納增值稅的(de)具體(tǐ)處理(lǐ)方式。
四是對(duì)于保險公司開(kāi)展共保業(yè)務發票(piào)開(kāi)具問(wèn)題，《公告》明(míng)确，共保業(yè)務中，如果由主承保人(rén)與投保人(rén)簽訂保險合同并全額收取保費(fèi)，然後再與其他(tā)共保人(rén)簽訂共保協議(yì)并向其支付共保保費(fèi)，則應由主承保人(rén)向投保人(rén)全額開(kāi)具發票(piào)，其他(tā)共保人(rén)向主承保人(rén)開(kāi)具發票(piào)；如果主承保人(rén)和(hé)其他(tā)共保人(rén)共同與投保人(rén)簽訂保險合同且分别收取保費(fèi)，則主承保人(rén)和(hé)其他(tā)共保人(rén)應就各自(zì)獲得的(de)保費(fèi)收入分别向投保人(rén)開(kāi)具發票(piào)。
五是明(míng)确了房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)在計(jì)算(suàn)可抵扣土(tǔ)地(dì)價款時(shí)，地(dì)下(xià)車庫面積不納入“建築面積”進行計(jì)算(suàn)。
六是為(wèi)減輕納稅人(rén)負擔，《公告》明(míng)确，納稅人(rén)繼承或接受遺贈房(fáng)屋産權，在辦理(lǐ)免征增值稅手續時(shí)不再要求提供經公證的(de)證明(míng)資料。
七是關于納稅人(rén)出租不動産，租賃合同中約定免租期的(de)，免租期是否需要視(shì)同銷售繳納增值稅問(wèn)題。廠(chǎng)房(fáng)、寫字樓或者商鋪的(de)租賃業(yè)務中，承租方在租賃後，都(dōu)需要進行裝飾裝修，占用大量時(shí)間(jiān)，為(wèi)此承租方往往要求出租方在租賃合同中約定一定的(de)免租期優惠。租賃合同中約定免租期，是以滿足一定租賃期限為(wèi)前提的(de)，并不是“無償”贈送，《公告》明(míng)确，這(zhè)種情形不屬于視(shì)同銷售服務。
來(lái)源：國(guó)家(jiā)稅務總局網站
轉載自(zì)：中國(guó)稅務報微(wēi)信
《公告》明(míng)确了七個(gè)方面的(de)問(wèn)題
一是為(wèi)避免對(duì)以前的(de)申報結果進行調整，《公告》明(míng)确，房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)向政府部門支付的(de)土(tǔ)地(dì)價款，以及向其他(tā)單位或個(gè)人(rén)支付的(de)拆遷補償費(fèi)用，按照(zhào)财稅〔2016〕140号文(wén)件(jiàn)允許在計(jì)算(suàn)銷售額時(shí)扣除但(dàn)未扣除的(de)，從(cóng)2016年(nián)12月(yuè)份（稅款所屬期）起按照(zhào)現(xiàn)行規定計(jì)算(suàn)扣除。
二是财稅〔2016〕140号文(wén)件(jiàn)新明(míng)确的(de)稅目适用問(wèn)題，涉及納稅人(rén)前後實際适用稅率的(de)變化(huà)，《公告》明(míng)确了不同情形的(de)處理(lǐ)方式。
三是财稅〔2016〕140号文(wén)件(jiàn)明(míng)确的(de)免稅或不征稅項目，如果納稅人(rén)此前已經申報納稅，《公告》明(míng)确了抵減以後月(yuè)份應繳納增值稅的(de)具體(tǐ)處理(lǐ)方式。
四是對(duì)于保險公司開(kāi)展共保業(yè)務發票(piào)開(kāi)具問(wèn)題，《公告》明(míng)确，共保業(yè)務中，如果由主承保人(rén)與投保人(rén)簽訂保險合同并全額收取保費(fèi)，然後再與其他(tā)共保人(rén)簽訂共保協議(yì)并向其支付共保保費(fèi)，則應由主承保人(rén)向投保人(rén)全額開(kāi)具發票(piào)，其他(tā)共保人(rén)向主承保人(rén)開(kāi)具發票(piào)；如果主承保人(rén)和(hé)其他(tā)共保人(rén)共同與投保人(rén)簽訂保險合同且分别收取保費(fèi)，則主承保人(rén)和(hé)其他(tā)共保人(rén)應就各自(zì)獲得的(de)保費(fèi)收入分别向投保人(rén)開(kāi)具發票(piào)。
五是明(míng)确了房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)在計(jì)算(suàn)可抵扣土(tǔ)地(dì)價款時(shí)，地(dì)下(xià)車庫面積不納入“建築面積”進行計(jì)算(suàn)。
六是為(wèi)減輕納稅人(rén)負擔，《公告》明(míng)确，納稅人(rén)繼承或接受遺贈房(fáng)屋産權，在辦理(lǐ)免征增值稅手續時(shí)不再要求提供經公證的(de)證明(míng)資料。
七是關于納稅人(rén)出租不動産，租賃合同中約定免租期的(de)，免租期是否需要視(shì)同銷售繳納增值稅問(wèn)題。廠(chǎng)房(fáng)、寫字樓或者商鋪的(de)租賃業(yè)務中，承租方在租賃後，都(dōu)需要進行裝飾裝修，占用大量時(shí)間(jiān)，為(wèi)此承租方往往要求出租方在租賃合同中約定一定的(de)免租期優惠。租賃合同中約定免租期，是以滿足一定租賃期限為(wèi)前提的(de)，并不是“無償”贈送，《公告》明(míng)确，這(zhè)種情形不屬于視(shì)同銷售服務。
來(lái)源：國(guó)家(jiā)稅務總局網站
轉載自(zì)：中國(guó)稅務報微(wēi)信
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